Q：現在40代です。戸建とマンションで迷っているのですが、どちらが良いでしょうか？ 40代男性 A：ご質問ありがとうございます。回答いたします。 これは『好み』の部分が大きいので、一概に申し上げることは難しい話かと思います。...

A：ご質問ありがとうございます。 結論から申し上げますと、同グレードの住環境で住み続けるのであれば、『持家』の方が金銭的には得と言えます。 持家4000万円購入として 5000万円(元本利息合計)　＋　48万円(管理費・修繕積立金・固定資産税・保険・その他)　×　55年(3...

Q：折込広告に「月々73,000円で夢のマイホーム。いまお支払いの家賃と比較ください」と書かれていました。本当にこれだけで買えますか？　30代女性 A：ご質問ありがとうございます。 結論から申し上げますと、無理です。 この金額のみを当てにして不動産会社に行きますと、後で『え...

Q：不動産投資に興味があります。どの程度投資に使っていいでしょうか？　30代男性 A：ご質問ありがとうございます。 投資には個々のスタンスが御座いますで、私の見解で回答させて頂きます。 『投資』が一般的になってきた昨今、ご質問者さまのように物件購入を検討される方が多くなりま...

Q：老後2000万円問題が話題になりましたが、私も投資を始めた方がいいのでしょうか？　　　20代女性(年収600万円) A：ご質問ありがとうございます。 ご質問への回答ですが、ご質問者様の経済・資産状況に応じた投資を行うというのは、2000万円問題対策に有効な手段の１つかと...

Q：杉並・川崎の不動産購入による相続対策が否決され追徴となりましたが、もう不動産による相続税対策は難しいですか？ A：ご質問ありがとうございます。 判決や経緯を見ていますと、この件に関しましては、①被相続人がご病気であるにも関わらず、不自然なタイミングで評価額圧縮効果が高く...

Q：マンションを購入しようと考えています。なるべく管理費や修繕積立金の安い物件を選びたいのですが、何か問題はありますか？　30代女性 A：ご質問ありがとうございます。 管理費・修繕積立金の良し悪しは少々専門的で、判断に迷われるかと思います。 結論から申しますと、...

Q：共働きで少々生活に余裕があり、6000万円程度のマンション購入を検討しています。 将来は子ども2人欲しいのですが、返済していけるでしょうか？　20代女性 A：ご質問ありがとうございます。 『低い金利状況から、首都圏における新築高額マンションが飛ぶように売れている。』...

Q：資産性が長期に維持できるマンションが欲しいのですが、注意点を教えてください。　30代女性 A：ご質問ありがとうございます。 資産性を維持できるマンションを選ぶためには、『マクロ』と『ミクロ』、双方の視点から対象不動産を観察します。...

Q：マンションの購入を検討しております。多額のローンを組むので、将来に不安があります。　30代男性 A：ご質問有難うございます。 そうですね。 お客様のように『本当にこの資金計画でいいのか？』と不安に思われる方は多いです。...

A：個人的には『固定』がお勧めです。理由はいくつかあります。 まず、現在の日本における金利情勢は圧倒的に低金利です。世界的に見ても低金利であること、不動産市場や社会的信用が高いことから、海外の個人・機関投資家が東京などの不動産をこぞって購入している程です。不動産の価格自体は...